Flytterengøring: tjeklisten der giver depositummet tilbage

Læs lejekontrakten først

Før I køber en eneste klud, så find lejekontrakten frem. Der står, hvordan boligen skal afleveres. Nogle kontrakter kræver, at I selv står for malerarbejde og gulvbehandling. Andre nøjes med, at boligen skal være rengjort. Kig efter, om der er tale om nyistandsat eller normal rengøring ved fraflytning. Det afgør, hvor langt I skal gå.

Notér også datoen for synet. Boligen skal være tømt og gjort ren, når synsmanden kommer. Møbler, gardiner, pærer og køleskab skal være ude. Et halvtømt rum kan ikke godkendes, og så risikerer I et nyt syn på jeres regning.

Planlæg tiden, og arbejd oppefra og ned

En almindelig lejlighed tager længere tid, end de fleste tror. Sæt hellere en hel dag af, gerne to, hvis boligen er stor eller har stået i mange år. Den klassiske fejl er at starte for sent og ende med at skrubbe ovn klokken to om natten inden synet.

Arbejd altid oppefra og ned. Støv og snavs falder nedad, så det giver ingen mening at vaske gulv, før lofter, skabe og lister er tørret af. Tag ét rum ad gangen, og bliv færdig med rummet, før I går videre. Så mister I ikke overblikket.

• Saml udstyret på forhånd: spande, mikrofiberklude, opvridningssvampe, en god gulvmoppe og skraber til vinduer.

• Brug affedtningsmiddel til køkken, kalkfjerner til bad og et mildt universalmiddel til resten.

• Hav ekstra klude klar. Snavsede klude smører snavs rundt i stedet for at fjerne det.

Klargør redskaber og midler

Det rette udstyr sparer både tid og albuefedt. Saml det hele, før I går i gang, så I ikke skal ud at handle midt i det hele. Med de rigtige midler kan I lade dem gøre arbejdet, mens I går videre til næste flade.

• Til fedt: Et affedtningsmiddel til køkken, ovn og emhætte.

• Til kalk: En kalkfjerner til bad, armaturer og fliser.

• Til det brede: Et mildt universalmiddel til vægge, skabe og flader.

• Til glas: En vinduesskraber og fnugfrie klude.

• Til gulve: En moppe, der kan vrides hårdt op, så gulvet ikke bliver oversvømmet.

• Rigeligt med rene mikrofiberklude og et par spande, så vaskevandet holdes rent.

Køkkenet tager længst tid

Køkkenet er det rum, hvor der oftest bliver trukket fra. Fedt sætter sig alle vegne, også de steder man ikke kigger til daglig. Tag det grundigt.

• Ovn og plader: Fjern riste og bageplader, og lad dem stå i blød i varmt vand med opvaskemiddel. Skrub ovnrummet, glasset i lågen og kanterne. Indbrændt fedt kræver, at affedtningsmidlet får lov at virke i nogle minutter.

• Emhætte og filter: Tag metalfiltret ud, og lad det trække i varmt vand. Tør selve emhætten af udvendigt. Fedtet her bliver næsten altid bemærket.

• Køleskab og fryser: Tøm, afrim og vask ud indvendigt. Husk gummilisterne og bagsiden, hvor der samler sig støv. Lad lågen stå åben, hvis boligen står tom, så der ikke opstår lugt.

• Skabe og skuffer: Tør af indvendigt og udvendigt, også ovenpå overskabene, hvor fedt og støv lægger sig sammen til en klæbrig hinde.

• Opvaskemaskine: Rens filter, spulearme og gummilister, og tør indvendigt af. Her samler der sig madrester og kalk, man ikke ser til daglig.

• Mikroovn: Tør ud indvendigt, og husk drejetallerkenen.

• Fliser og væg bag bordpladen: Her sætter der sig stænk fra madlavning, som er let at overse.

• Vask og armatur: Fjern kalk, puds armaturet, og rens afløbet.

Badeværelset skal være kalkfrit

På badet er kalk og skjolder den store synder. Giv kalkfjerner tid til at virke, og skyl grundigt efter.

• Afkalk brusehoved, armaturer og fliser. Kig især på fugerne, hvor der kan sidde skjolder.

• Rens toilettet både under kanten og bag ved soklen.

• Puds spejl og glasflader, så de står uden striber.

• Rens afløb og gulvbrønd for hår og sæberester. En stoppet brønd bliver hurtigt noteret.

• Tør skabe og spejlskab af, både ude og inde, og husk kanten under hylderne.

• Gør, hvad I kan ved skimmel i fugerne, men vær ærlige: sidder skimlen dybt, er det som regel udlejerens vedligehold og ikke noget, rengøring kan tage.

• Tør ventilator og udluftningsrist af. Her samler der sig et gråt lag, som er nemt at overse.

Gulve, vægge, lister og lofter

Nu hvor rummene er tømt, kan I komme til overalt. Tør vægge af, hvor der er mærker, pletter eller fingeraftryk. Vær forsigtig på malede vægge, så I ikke gnider farven af. Gå efter kontakter og stikdåser, som ofte er snavsede.

• Tør alle lister, dørkarme og fodpaneler af. Støvet samler sig her og bliver set med det samme.

• Vask gulve efter materialet. Trægulve tåler ikke meget vand, klinker gør. Er I i tvivl, så tør efter med en hårdt opvredet moppe.

• Kig i hjørner og bag ved døre, hvor der samler sig fnug og støv.

Stue, soveværelse og entré

Opholdsrummene virker rene, fordi de bruges pænt, men også her gemmer der sig snavs, når møblerne er væk. Nu er det tid til at komme til de flader, der ellers er dækket til.

• Tør indbyggede skabe og garderober af indvendigt, og støvsug hylderne.

• Gå efter fodpaneler, lister og bag ved radiatorerne, hvor støvet ligger tykt.

• Rens ventilationsriste og udluftningsventiler, som ofte er grå af støv.

• I entréen er dørtrin, dørkarme og området omkring håndtaget de steder, der er mest slidte og snavsede.

Vinduer, karme og døre

Rene vinduer giver et godt førstehåndsindtryk ved synet. Puds både inderside og yderside, hvor I kan komme til det forsvarligt. Læn jer aldrig ud af et vindue i højde for at nå det yderste. Kan I ikke komme til det sikkert, så lad det stå, eller få en hånd med. Tør karme og hængsler af, og rens sporene i bunden af vinduet, hvor der ligger snavs og døde insekter.

Dørene bliver ofte glemt. Tør begge sider af, og vær grundig omkring håndtag og kanter, hvor der sidder fedt fra hænder.

Det man glemmer

Der er en håndfuld steder, der næsten altid bliver overset, og som synsmanden kigger efter, netop fordi de bliver overset.

• Oven på skabe, køleskab og emhætte.

• Bag ved og under hårde hvidevarer, hvis de kan flyttes forsvarligt.

• Radiatorer, både forsiden og ribberne bagved.

• Loftlamper, stikkontakter og afbrydere.

• Altan, dørtrin og eventuelle kælder- eller loftrum, der hører til boligen.

Fælles arealer, kælder og udendørs

Boligen er ofte mere end selve lejligheden. Hører der pulterrum, kælder eller loftrum til, skal de også tømmes og fejes. Bliver de glemt, kan de ende som et fradrag, selvom selve boligen er skinnende ren.

• Tøm og fej kælder- og loftrum, og fjern alt, hvad I har stillet derned.

• Har I en altan eller terrasse, så fej den, og tør gelænder og rækværk af.

• Fej ud for jeres dør i opgangen, hvis I har brugt den til at bære ud.

• Aflever alle nøgler, brikker og fjernbetjeninger, også til vaskekælder og port.

Maling og små reparationer

Rengøring er én ting, istandsættelse en anden. Nogle kontrakter kræver, at I selv maler eller behandler gulvet, andre gør ikke. Læs, hvad der står, og tal med udlejeren, hvis I er i tvivl. Det er billigere at aftale tingene på forhånd end at blive mødt med et fradrag bagefter.

• Er der huller efter hylder og billeder, så spørg, om de skal spartles.

• Mal kun, hvis I er sikre på farve og type. Forkert maling kan i sig selv give et fradrag.

• Vi laver rengøring, ikke autoriseret arbejde. Skal der laves el eller VVS, skal det udføres af en fagmand.

De fejl, der oftest koster depositum

Efter mange fraflytninger er det de samme steder, der går igen. Kender I dem på forhånd, kan I tage dem med, mens I har tid.

• Ovnen gemt til allersidst: Indbrændt fedt kræver tid. Sæt den i blød tidligt.

• Kalk på badet: Et hurtigt aftørret bad ser rent ud, men skjolder på fliser og glas bliver bemærket.

• Fedt oven på skabe: Den klæbrige hinde af fedt og støv er nem at overse og nem at få øje på for en synsmand.

• Glemte rum: Kælder, loft og altan bliver ofte glemt i farten.

Til selve synet

Vær til stede ved synet, hvis I kan. Så kan I svare på spørgsmål og få eventuelle bemærkninger med det samme. Tag billeder af boligen, når den er ren og tom. Datostemplede billeder er et godt bevis, hvis der senere opstår uenighed om tilstanden.

Er der ting, I ikke selv kan udbedre, for eksempel malerarbejde eller gulvbehandling, så tal med udlejeren om det på forhånd. Det er bedre at have en klar aftale end at blive overrasket af et fradrag.

Efter synet

Ved synet gennemgår I boligen sammen med udlejeren eller en synsmand. Er alt i orden, er I færdige. Er der bemærkninger, bliver de skrevet ned i en rapport, som I får en kopi af. Læs den godt igennem, før I skriver under, og bed om en forklaring, hvis noget er uklart.

• Er I uenige i en bemærkning, så sig det, mens I står der, og få det noteret i rapporten.

• Gem jeres egne billeder af den tomme, rengjorte bolig som dokumentation.

• Aftal klart, hvem der udbedrer hvad, og hvornår I får den endelige opgørelse af depositummet.